renovasi rumah malang yang murah dan amanah di malang, jawa timur
4 HAL YANG DIPERHATIKAN SEBELUM MELAKUKAN RENOVASI RUMAH
Sebelum memutuskan untuk renovasi rumah, alangkah baiknya untuk memperhatikan 4 hal berikut agar tidak menyesal. Banyak berbagai cara untuk menghadirkan rumah impian menjadi kenyataan. Renovasi rumah bisa jadi salah satu cara yang menarik untuk dilakukan dalam menghadirkan hunian idaman sesuai dengan keinginan Anda. Apalagi jika Anda sudah tinggal cukup lama di rumah yang sedang ditempati saat ini. Pemugaran atau renovasi rumah cukup perlu dilakukan agar umur hunian yang Anda miliki saat ini bisa bertahan lama dan mungkin bisa juga diwariskan kepada generasi berikutnya.
Meskipun renovasi rumah bisa jadi alternatif dalam menekan biaya pengeluaran dalam menghadirkan rumah impian, kegiatan menata rumah kembali juga bukan hal yang terbilang murah untuk dilakukan. Oleh karena itu, perencanaan yang matang perlu dilakukan, terutama soal budget atau anggaran dana yang dibutuhkan agar hasil renovasi rumah bisa sesuai dengan apa yang telah Anda idamkan selama ini.
Secara umum, renovasi rumah bisa diartikan sebagai sebuah proses atau kegiatan memperbaiki, meremajai, merombak, atau menyempurnakan struktur atau bentuk rumah. Hal tersebut biasanya terealisasi melalui konsep desain yang telah dibuat agar sesuai dengan kebutuhan proses renovasi rumah. Renovasi rumah juga bisa diartikan sebagai kegiatan menambah ruangan dari bangunan atau lahan yang sudah ada, seperti penambahan garasi, penambahan ruangan atau taman belakang, serta kolam renang, dsb.
Maka dari itu, renovasi rumah merupakan alternatif yang bisa Anda pilih sebagai cara menghadirkan impian jadi kenyataan. Namun, sebelum memulai melakukan renovasi rumah, berikut adalah hal-hal yang perlu Anda perhatikan agar biaya yang dikeluarkan tidak membengkak.
1. Rencanakan renovasi secara matang
Perencanaan merupakan langkah awal agar setiap kegiatan atau impian Anda dapat terlaksana dengan baik, bahkan sempurna. Begitupun dengan renovasi rumah. Untuk rencana awal, pastikan Anda melakukan konsultasi terlebih dahulu mengenai gambaran rumah idaman sebelum melakukan rumah. Anda bisa melakukan konsultasi kepada pihak-pihak yang ahli di bidangnya, seperti arsitek dan desainer interior. Tahap konsultasi ini dianggap perlu agar gambaran yang Anda miliki terkait rumah idaman tersebut bisa terlihat secara konkret, meskipun masih dalam sketsa gambar 2D atau 3D. Perhatikan juga tentang material yang akan digunakan, sebab material tersebut memiliki peranan dalam menjaga kondisi rumah setelah renovasi jadi lebih awet. Biasanya Anda juga akan diberikan estimasi biaya dari para ahli di bidang renovasi rumah. Sebagai perbandingan, Anda bisa untuk mencari referensi lain agar baik dari segi desain rumah dan biaya berada dalam titik yang sesuai.
2. Persiapkan anggaran renovasi rumah
Setelah mendapatkan gambaran yang cukup jelas dan rencana yang detail, langkah selanjutnya adalah mulai untuk membuat perincian budget atau anggaran yang dibutuhkan untuk melakukan renovasi rumah. Jika Anda menggunakan jasa arsitek, desainer interior, atau kontraktor, biasanya rancangan anggaran renovasi rumah ini sudah termasuk ke dalam jasanya. Jadi pada masa konsultasi yang lebih lanjut, para ahli tersebut akan memberikan proposal anggaran yang menjelaskan perincian biaya yang dibutuhkan dalam melakukan renovasi rumah impian Anda. secara umum, anggaran yang Anda miliki nantinya tersebut akan berisi penjelasan biaya menggunakan rumus volume pekerjaan x harga satuan. Volume pekerjaan tersebut biasanya dihitung dalam satuan meter (m), meter persegi (m2), atau meter kubik (m3) tergantung dari luas bangunan atau lahan yang akan dilakukan proses renovasi. Sedangkan untuk harga satuan mengacu pada akumulasi biaya material serta biaya tenaga kerja.
3. Kenali luas bangunan dan lahan rumah Anda
Mengetahui bahwa luas bangunan atau lahan yang Anda miliki memiliki peranan besar dalam mengatur biaya yang dibutuhkan pada proses renovasi rumah, ada baiknya Anda mengenal lebih detail tentang rumah Anda sebelum direnovasi. Terutama mengenai luas bangunan dan lahan pada rumah Anda. Dengan mengenal lebih detail tentang rumah, bisa saja Anda tidak membutuhkan perombakan rumah secara besar-besaran, seperti merekonstruksi ulang ruangan dari nol yang akan juga membantu Anda dalam memangkas biaya renovasi rumah. Membutuhkan jasa pengukuran lahan ? Temukan disini.
4. Selalu sediakan dana tak terduga
Meskipun Anda telah menyetujui dan menentukan budget yang dibutuhkan dalam melakukan renovasi rumah impian, perlu diingat bahwa Anda membutuhkan cadangan biaya untuk hal-hal yang tidak terduga. Kejadian yang di luar rencana ini bisa saja hadir dari perubahan harga bahan baku renovasi rumah saat di tengah-tengah proses renovasi atau faktor alam yang harus menunda pekerjaan sehingga waktu dan biaya pun harus terkuras. Pastikan untuk menyiapkan dana tidak terduga sebesar 10 hingga 20 persen dari budget anggaran utama agar proses renovasi rumah tetap berjalan lancar.
"Pentingnya untuk mengetahui 4 hal di atas agar proses renovasi berjalan dengan baik"
TIPS RENOVASI UNTUK RUMAH SUBSIDI
Bagi Anda yang memiliki rumah subsidi, tidak boleh asal-asalan dalam merenovasi rumah. Terdapat beberapa aturan yang harus diikuti supaya tidak melanggar peraturan yang telah ditetapkan pemerintah. Inilah beberapa tips yang bisa dilakukan :
1. Perhatikan Batasan Aturan Renovasi untuk Rumah Subsidi
Khusus untuk rumah subsidi, pemilik bisa melakukan renovasi apabila sudah menjalani kredit selama 5 tahun ke atas. Apabila belum lima tahun maka pemilih atau debitur hanya boleh menambah pagar atau dapur saja.
2. Perhatikan Luas Tanah
Sesuai aturan pemerintah, rumah subsidi tidak boleh memiliki luas lebih dari 200 m2. Hal ini bisa Anda jadikan patokan sehingga jika akan memperluas lantai bangunan atau hal lainnya harus memperhatikan ukuran tanahnya.
3. Renovasi Rumah Secara Bertahap
Rumah subsidi bisa direnovasi asalkan dilakukan secara bertahap. Batas waktu yang diberikan untuk melakukan renovasi yaitu lima tahun.
Dimana dalam jangka waktu tersebut, pemilik rumah dilarang untuk mengubah bentuk bagian depannya maupun membuat rumah menjadi bertingkat. Pemilih rumah subsidi hanya diperbolehkan untuk melakukan sedikit perubahan, misalnya menambah pagar.
4. Jangan Dibongkar Habis
Bangunan rumah subsidi tidak boleh dirobohkan atau dibongkar habis lalu memulai untuk membangun dari awal lagi. Ini dikarenakan rumah subsidi diberikan pemerintah melalui kementerian PUPR untuk keluarga kurang mampu.
Jika rumah dibongkar habis maka biaya yang dibutuhkan sangat besar atau bahkan bisa setara dengan harga rumah subsidi.
5. Renovasi Atap
Salah satu bagian bangunan rumah subsidi yang boleh direnovasi adalah bagian atapnya. Hal ini dikarenakan sebagian besar atap rumah subsidi sering bocor saat hujan turun. Kondisi ini terjadi karena beberapa hal, misalnya pemasangan atap yang terlalu renggang.
6. Batas Penjualan
Meski nilai jual rumah subsidi terus naik, Anda hanya diperbolehkan untuk menjual atau memindahtangankannya jika sudah memilikinya selama 5 tahun. Apabila masa kepemilikannya belum 5 tahun berarti tidak boleh menjualnya.
7. Gunakan Material Bekas atau Diskon
Supaya tidak mengeluarkan biaya yang besar untuk renovasi, Anda disarankan untuk menggunakan material bekas yang masih bagus ataupun material yang lagi diskon. Beberapa material tersebut seperti kusen pintu jendela, genteng bongkaran, kayu untuk rangka atap dan sebagainya.
"Tips di atas perlu diperhatikan dengan baik agar proses renovasi rumah subsidi dapat berjalan dengan baik"
ATURAN PEMERINTAH UNTUK RENOVASI RUMAH SUBSIDI :
Aturan pertama renovasi pada rumah subsidi adalah boleh direnovasi total setelah membayar angsuran (KPR) atau cicilan selama 5 tahun. Jika status pembayarannya belum mencapai 5 tahun maka Anda tidak boleh melakukan renovasi total. Sebelum 5 tahun hanya boleh menambah pagar dan dapur.
Aturan Kedua, Renovasi rumah subsidi tampak depan atau fasad rumah juga boleh dilakukan setelah melakukan pembayaran cicilan di bank selama 5 tahun. Jadi sebelum lima tahun bagian depan tidak boleh dirubah atau direnovasi.
Aturan Ketiga, Sebelum lima tahun ke atas Anda tidak hanya dilarang untuk mengubah bagian fasad rumah, tetapi juga tidak boleh membangun lantai 2. Setelah lima tahun baru boleh melakukan banyak perubahan pada bangunan.
Aturan Keempat, Renovasi dapur rumah subsidi boleh dilakukan. Selain itu, beberapa perubahan lain yang bisa Anda lakukan adalah memperbaiki atap yang bocor, membuat pagar rumah, menambahkan kanopi, memperbaiki rembesan dan mengubah ukuran ataupun posisi septic tank. Dalam hal ini Anda boleh melakukan renovasi secara bertahap.
Aturan Kelima, Sebelum melakukan rumah subsidi, disarankan untuk terlebih dahulu melapor ke pihak bank. Disini Anda bisa menyampaikan bagian mana yang akan direnovasi, apakah itu termasuk renovasi besar atau kecil.
Aturan Keenam, Persyaratan utama untuk melakukan renovasi rumah adalah pembayaran cicilan KPR harus lancar. Jika pembayaran cicilan tidak lancar maka pihak bank tidak akan menyetujui pengajuan renovasi rumah.
Aturan Ketujuh, Aturan ketujuh yaitu rumah subsidi boleh dijual setelah 5 tahun angsuran. Apabila belum mencapai batas waktu tersebut maka rumah tidak boleh dijual atau dipindahtangankan.
Aturan Kedelapan, Luas tanah rumah subsidi tidak boleh lebih 200 m2. Dengan patokan ini, Anda bisa memperhatikan ukuran tanah jika nantinya ingin memperluas bangunan lantai atau hal lainnya.
KENAPA HARUS JASA RENOVASI ABRIS GROUP?
Biaya Terencana dan Transparan
Khawatir biaya yang membengkak saat renovasi di jalankan? Tidak perlu khawatir. Karena sebelum menjalankan pembangunan dan renovasi rumah, tim ABRIS GROUP akan merencanakan biaya pengerluarannya. Dan kebutuhan materialnya yang akan di rangkum di dalam sebuah RAB secara transparan. Terlebih di dalam RAB tersebut di catat juga kebutuhan material, list pekerjaan dan nilai totalnya di tulis secara detail.
Dengan adanya RAB ini Anda bisa tahu biaya yang akan di keluarkan pada saat pembangunan rumah di jalankan dari awal hingga selesai. Anda pun dapat melakukan negosiasi atau berdiskusi lebih lanjut.
Material Berkualitas
Layanan yang disediakan sudah termasuk jasa dan material yang akan di gunakan pada saat pembangunan dan renovasi rumah Anda. ABRIS GROUP juga akan membantu Anda dalam pemilihan material yang berkualitas, sesuai dengan standar bangunan dan kebutuhan project pembangunan atau renovasi rumah Anda. Jadi Anda tinggal terima beres aja.
Tim Desain Arsitek
Jangan ragu untuk mewujudkan rumah idaman yang memiliki konsep hunian yang menarik dan sesuai dengan apa yang di inginkan. ABRIS GROUP memiliki tim jasa arsitek rumah yang kompeten dan juga terlibat dalam project ABRIS GROUP, baik itu mendesain maupun pengawasan project. Tim arsitek ABRIS GROUP dapat memberikan desain berupa denah layout, tampak depan hingga visual berbentuk 3 dimensi.
Bergaransi
Pembangunan dan renovasi rumah Anda akan di kerjakan oleh tim yang berpengalaman dalam bidangnya sehingga menciptakan hunian yang berkualitas. Terlebih ABRIS GROUP juga akan mengutus tim untuk menjaga kualitasnya. Untuk menjamin kualitas seluruh pekerjaan renovasi dan bangun rumah ABRIS GROUP akan memberikan sertifikat garansi.
Surat Kontrak di Tulis Secara Jelas
Tim Kami juga akan menuliskan surat kontrak secara detail serta mencantumkan nilai kontraknya, jangka waktu pengerjaan project dan sistem pembayaran secara jelas.
Kontraktor Terpercaya
Lebih dari 10 tahun ABRIS GROUP menjadi kontraktor bangun dan renovasi rumah yang sudah di percaya oleh ratusan klien di berbagai daerah untuk membangun dan merenovasi rumah mereka. Seperti di Malang, Sidoarjo, Surabaya, Batam, Riau dan kota-kota lainnya. ABRIS GROUP juga memiliki tim jasa arsitek rumah yang kompeten sehingga jika Anda dapat mewujudkan rumah idaman dengan selera desain yang Anda inginkan.
TUNGGU APALAGI ? YUK KONSULTASI GRATIS SEKARANG !
Hubungi salah satu kontak di bawah ini :
08123456090
Hubungi saat jam kerja
(0341) 8207965
Hubungi saat jam kerja
abraprioritas@gmail.com
Dapat dihubungi setiap saat
