RAB rumah : contoh dan cara membuatnya dengan baik dan benar
Perusahaan jasa kontrakor dan jasa bangun rumah dapat membangun rumah dengan baik karena adanya RAB (Rencana Anggaran Biaya).
RAB rumah adalah sebuah dokumen yang berisi rincian biaya sebuah proyek pembangunan mulai dari awal sampai akhir yang dibuat seorang estimator.
Membuat RAB yang baik harus dikerjakan oleh ahlinya, biasanya orang yang ahli membuat RAB disebut sebagai estimator. Tidak boleh dibuat asal-asalan dan sangat disarankan untuk menggunakan jasa konsultan bangunan.
Kesempurnaan pembuatan RAB harus memiliki beberapa instrumen seperti komponen biaya bahan material termasuk ukuran dan kuantitasnya, upah tukang, upah penyewaan alat, dsb.
Selengkapnya, baca artikel ini sampai habis !
BACA JUGA : Panduan Membuat RAB yang Efektif dan Efisien
Definisi RAB Rumah
Pengertian RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah rincian semua biaya yang dibutuhkan untuk sebuah proyek pembangunan. Rincian biaya tersebut meliputi biaya bahan material bangunan, upah tenaga kerja, biaya persewaan alat dan biaya-biaya lainnya.
Dari definisi di atas maka dapat disimpulkan RAB rumah adalah sebuah dokumen yang berisi rincian biaya sebuah proyek pembangunan mulai dari awal sampai akhir yang dibuat seorang estimator.
Cara Membuat RAB Rumah
Bersumber dari estimator Abris Group, berikut adalah hal-hal yang perlu diperhatikan saat membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) rumah :
Gambar Kerja
Buatlah gambar kerja terlebih dahulu. Gambar kerja biasanya dibuat oleh seorang arsitek. Jadi , RAB tidak bisa dibuat jika gambar kerja belum ada.
Hal-hal penting yang harus ada di gambar kerja adalah penjelasan tentang jenis pekerjaan, spesifikasi, ukuran bahan bangunan, upah tukang, dsb.
Hitung Volume Pekerjaan
Menghitung volume pekerjaan merupakan sebuah hal yang harus dilakukan untuk membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) yang baik.
Hasil volume pekerjaan yang telah dihitung dikalikan dengan harga satuan pekerjaan sehingga mendapatkan jumlah biaya pekerjaan.
Upah Pekerjaan per Item
Dokumen RAB Rumah yang baik selalu menyertakan upah pekerjaan per item. Tujuannya untuk mengetahui jumlah biaya dari tiap-tiap pekerjaan.
Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan
Ketika upah pekerjaan per item sudah dihitung. Selanjutnya adalah menghitung total dari biaya pengerjaan.
Biaya pengerjaan bisa berubah-ubah tergantung dari wilayah dan kondisi lapangan.
Rekapitulasi
Langkah terakhir untuk membuat RAB rumah yang baik adalah melakukan rekapitulasi. Yaitu menjumlahkan total masing-masing sub pekerjaan seperti pembangunan lantai, dinding dan atap.
Jika masih bingung, silahkan hubungi customer service Abris Group Indonesia di sini.
Gratis tanpa dipungut biaya !
BACA JUGA : Harga Borongan Pasang Pondasi Batu Kali Terbaru
Cara Menghitung RAB Rumah
Untuk menghitung RAB rumah dapat dilakukan dengan dua cara yaitu pertama menghitung luas bangunan terus dikalikan dengan harga satuan, kedua menghitung volume dikalikan dengan harga satuan pekerjaan.
Secara umum, cara menghitung RAB rumah adalah sebagai berikut :
- Luas bangunan x harga satuan pekerjaan
- Harga satuan pekerjaan = volume pekerjaan x analisa harga
Setelah bahan material dan kuantitasnya telah ditentukan untuk setiap jenis pekerjaan. Dan telah dihitung harga-hara tiap jenis pekerjaan.
Tinggal dimasukkan ke dalam tabel atau daftar untuk mendapatkan jumlah total pekerjaan.
Pehatikan contoh RAB Rumah di bawah ini !
Contoh RAB Rumah
Berikut adalah contoh RAB Rumah 1 Lantai :
| No | Uraian Pekerjaan | Satuan | Volume | Harga Satuan (Rp) | Jumlah (Rp_ |
| 1 | Persiapan Lahan | Paket | 1 | 5.000.000 | 5.000.000 |
| 2 | Pondasi | M3 | 20 | 1.500.000 | 30.000.000 |
| 3 | Struktur | M2 | 100 | 800.000 | 80.000.000 |
| 4 | Dinding | M2 | 150 | 200.000 | 30.000.000 |
| 5 | Atap | M2 | 120 | 300.000 | 36.000.000 |
| 6 | Lantai | M2 | 100 | 250.000 | 25.000.000 |
| 7 | Plafon | M2 | 100 | 150.000 | 15.000.000 |
| 8 | Pintu dan Jendela | Paket | 1 | 10.000.000 | 10.000.000 |
| 9 | Instalasi Listrik | Paket | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 |
| 10 | Instalasi Air Bersih | Paket | 1 | 10.000.000 | 10.000.000 |
| 11 | Sanitasi | Paket | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 |
| 12 | Finishing | Paket | 1 | 20.000.000 | 20.000.000 |
| 13 | Biaya tak terduga | % | 10% | – | 50.000.000 |
| Total Biaya | 450.000.000 |
***
Itulah penjelasan tentang RAB Rumah : contoh dan cara membuatnya. Semoga bermanfaat !
Abris Group merupakan perusahan jasa kontraktor dan jasa arsitek yang berkantor pusat di Malang dan memiliki kantor cabang di Madiun dan Blitar.
Jika ingin membangun rumah atau bingung membuat RAB, silahkan hubungi customer service Abris Group di sini.
Penulis : Hamzah
Editor : Hamzah