Estimasi biaya bangun kontrakan ukuran 3×5.
Bisnis kontrakan sangatlah menguntungkan dari tahun ke tahun. Harga sewa hampir naik setiap tahun tapi peminatnya semakin banyak setiap tahun.
Memiliki kontrakan sama saja memiliki passivie income untuk jangka panjang. Tanpa harus bekerja, uang akan terus berdatangan setiap bulan.
Kontrakan yang berukuran 3×5 bukanlah kontrakan yang sangat luas. Tapi dalam proses membangunnya diperlukan perhitungan dan desain yang tepat.
Simak penjelasannya di bawah ini !
BACA JUGA : Contoh Renovasi Rumah Subsidi Tampak Depan Sesuai Aturan
Estimasi Biaya Bangun Kontrakan Ukuran 3×5
Ketika hendak membangun kontrakan dengan berbagai macam ukuran. Alangkah baiknya untuk mempertimbangkan segala hal seperti pembelian lahan (jika belum ada) hingga memilih jasa kontraktor.
Simak uraiannya dibawah ini !
Biaya Pembelian Lahan
Biaya yang akan keluar pertama kali ketika hendak membangun kontrakan ukuran 3×5 adalah pembelian lahan. Bagi yang sudah memiliki lahan, Anda boleh skip tahap ini.
Membangun kontrakan ukuran 3×5 setidaknya membutuhkan lahan seluas 23 meter persegi.
Harga tanah per meter persegi berbeda di setiap wilayah. Jika lahan letaknya strategis, membuat harga lebih mahal.
Contoh :
Pak Budi ingin membeli tanah yang ada di Malang dengan harga Rp 3.000.000 per meter persegi. Maka biaya lahan yang harus disiapkan untuk membangun kontrakan ukuran 3×5 adalah Rp 3.000.000 x 23 m² = Rp 69.000.000
Harga di atas adalah ilustrasi saja.
Jika para pembaca sedang atau ingin mencari tanah murah yang ada di Malang. Abris Group Indonesia memiliki beberapa proyek di berbagai wilayah Malang Raya. Semua lokasi strategis dan siap bangun. Segera hubungi Abris Group Indonesia di sini.
BACA JUGA : Update Harga Spandek Pasir Terbaru
Biaya Bangun Kontrakan
Ketika ketersediaan lahan sudah siap, langkah selanjutnya adalah mulai proses pembangunan.
Daripada pusing memikirkan desain, pembelian materila, memilih tukang dan menggaji tukang. Alangkah baiknya, saat proses pembangunan menggunakan jasa bangun / jasa kontraktor seperti Abris Group Indonesia. Harga mulai dari 3,5 jt per meter persegi.
Abris Group Indonesia sudah berpengalaman membangun berbagai macam tipe rumah dan gedung. Mulai dari skala kecil hingga skala besar. Hubungi Abris Group Indonesia di sini.
Contoh :
Pak Budi ingin membangun kontrakan berukuran 3×5 menggunakan jasa kontraktor. Harga borongan yang disepekati adalah Rp 3.000.000 per meter. Maka berapa biaya yang harus dikeluarkan oleh Pak Budi ?
Jawab :
- Luas kontrakan : Lebar x Panjang = 3×5 meter = 15 m²
- Biaya bangun kontrakan : Luas kontrakan x harga borongan per meter
- Total biaya : 15 m² x Rp 3.000.000 = Rp 45.000.000
Jadi, jumlah biaya yang dibutuhkan untuk membangun adalah Rp 45.000.000.
Jika di total dengan pembelian lahan, maka total keseluruhaannya adalah Rp 69.000.000 + Rp 45.000.000 = Rp 114.000.000
BACA JUGA : Jenis-Jenis Saluran Air Hujan Atap Rumah yang Umum Dipakai
Biaya Pembelian Material
Harga borongan adalah harga untuk membayar upah tukang. Walaupun sebenarnya ada juga jasa borongan yang sudah include material.
Material yang dibutuhkan untuk membangun antara lain : pasir, semen, kerikil, batu, kaso-kaso, dsb. Ketika menggunakan jasa kontraktor, hal-hal seperti ini akan diurusi oleh mereka. Jadi, Anda terima beres. Untuk di pulau Jawa, jumlah harga yang dibutuhkan untuk membangun kontrakan ukuran 3×5 berkisar antara Rp 20.000.000 – Rp 30.000.000.
Detail harga pembelian dan kuantitas yang dibutuhkan biasanya akan diberikan oleh kontraktor kepada klien dalam bentuk rencana anggaran biaya (rab).
Pelajari lebih lengkap tentang rencana anggaran biaya (rab) di sini.
Biaya Tak Terduga
Setiap jasa kontraktor selalu memberikan edukasi kepada klien agar menyediakan anggaran 10-30% dari total pembangunan.
Biaya tersebut digunakan jika terjadi musibah atau kejadian tak terduga selama proses pembangunan berlangsung.
Dari contoh biaya pembangunan di atas, maka total untuk membangun kontrakan ukuran 3×5 adalah Rp 144.000.000. Biaya tak terduga minimal yang harus disiapkan adalah Rp 144.000.000 / 10% = Rp 14.4000.000
Jadi total anggaran yang harus disiapkan termasuk biaya tak terduga adalah Rp 144.000.000 + Rp 14.400.000 = Rp 158.400.000.
Perlu diperhatikan, bahwa harga di atas hanyalah estimasi biaya bangun kontrakan ukuran 3×5. Untuk harga yang sesungguhnya silahkan hubungi customer service Abris Group Indonesia di sini.
BACA JUGA : Inspirasi Desain Denah Rumah 7 x 12
Pertanyaan Klien
Bangun rumah atau kontrakan per meter berapa ?
Biasanya jasa kontraktor menentukan harga per meter berdasarkan kualitas material yang digunakan. Semakin baik kualitas material yang digunakan maka semakin mahal.
Abris Group Indonesia sebagai jasa kontraktor dan jasa bangun harga per meternya mulai dari 3,5 jt saja.
Apakah uang 30 juta cukup buat bangun rumah atau kontrakan ukuran berapa ?
Meskipun Anda sudah memiliki lahan, membangun kontrakan dengan ukuran 3×5 tidaklah cukup. Dengan uang tersebut, mungkin Anda bisa membangun rumah minimalis ukuran 36 m²
***
Selesai sudah pembahasan tentang estimasi biaya bangun kontrakan ukuran 3×5, semoga bermanfaat !
Jika bingung mencari jasa kontraktor dan jasa bangun yang amanah, silahkan pilih Abris Group Indonesia.
Kami berpengalaman dalam membangun rumah maupun gedung dari skala besar hingga kecil.
Silahkan hubungi customer service Abris Group Indonesia di sini.
Penulis : Hamzah Saiful Madjid
Editor : Hamzah Saiful Madjid
*header image : gettyimages.com